Exkluzivně nabízíme k prodeji vilu v atraktivní lokalitě v Ostravě Výškovicích. Nemovitost má celkové dispoziční řešení 11+2. Tato třípatrová vila postavená v roce 2007 je zkolaudována pro podnikání (kanceláře, sklady) v kombinací s bydlením (bytová jednotka 6+kk-lze jednoduše využít i jako další kanceláře). Celková podlahová plocha vily činí 560 m2, z toho je 160 m2 plocha bytové jednotky, 290 m2 nebytová část (kanceláře, skladovací prostory a chodby), 60 m2 plocha sklepa a 50 m2 půda. K vile náleží pozemek se zahradou o výměře 1 524 m2 a nově postavená dvojgaráž z krytým stáním z roku 2019 s plochou 108 m2. Na pozemku se nachází dostatek parkovacích míst s možností jejich rozšíření.
Vilu je možné rozdělit na dvě samostatné části bytovou jednotku a prostory k podnikání.
Současný majitel využíval přibližně 2/3 vily k podnikání a druhou část k bydlení.
Obytnou část tvoří samostatná bytová jednotka s dispozičním řešením 6+kk umístěná na dvou nadzemních podlažích s celkovou rozlohou 160 m2.
Jednu část nebytových prostor tvoří v prvním nadzemním podlaží velká garáž (sklad) o výměře 80 m2 a na to navazující velká kancelář ve 2.NP se dvěma WC, sprchou a kuchyňkou. Ve 3.NP je velká podkrovní místnost využívána jako archiv.
Druhou část nebytových prostor s vlastním vstupem tvoří vstupní vestibul, šatna, odpočívárna, technická místnost, sklad s prádelnou, sprchy, WC a velká sauna s kompletním příslušenstvím.

Vybavení bytové jednotky:

Kuchyň vyrobená na míru se spotřebiči, centrální vysavač, krb s rozvody teplého vzduchu,nábytek v ostatních pokojích, klimatizace.

Kolem domu je udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, venkovním zastřešeným bazénem (4x8m), terasou, zahradním domkem a posezením.

Vytápění pomocí kondenzačního plynového kotle Geminox + krb s rozvody + tepelné čerpadlo s akumulací a bivalentně plyn. V 1.NP je podlahové topení. Teplou vodu zajišťuje kondenzační kotel GEMINOX. V domě je bezpečnostní systém EZS včetně kamer a zabezpečení garáže.
Obrovskou výhodou této nemovitosti je široká škála jejího využití k rezidenčním či ke komerčním účelům - jako sídlo společnosti (kanceláře, ateliér, ordinace, obchodní prostory), nebo ke kombinaci bydlení a podnikání.

Vila splňuje požadavky moderního bydlení. Do centra je to jen pár minut jízdy autem. Nebo lze dojít k tramvaji, ke které stačí sejít kousek pěšky. V blízkosti se nachází obchody, kavárny, mateřská a základní škola a další občanská vybavenost. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v atraktivní lokalitě a variabilitě využití (dvojgenerační bydlení, bydlení v kombinaci s podnikáním nebo ke kompletnímu komerčnímu využití).
Více informací (technická zpráva, výkresová dokumentace, včetně další foto a 3D), pošleme na žádost majitele vážným zájemcům.
Vzhledem k členitosti nemovitosti doporučují vážným zájemcům osobní prohlídku.